Plan Stratégique de Patrimoine (PSP)

En résumé

Le Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) est une démarche obligatoire pour les organismes HLM afin qu’ils améliorent les conditions de logement de leur parc et qu’ils adaptent leur offre à la demande et à l’environnement. QUALITEL Expertise vous apporte une visibilité de l’évolution de votre patrimoine à moyen-long terme.

Enjeux/objectifs

Optimiser l’attractivité de son parc immobilier pour les habitants tout en tenant compte des marchés locaux de l’habitat
Mettre en place des objectifs à long terme pour son patrimoine qui tiennent compte des contraintes de l’environnement externe
Faciliter la coordination des actions sur son parc immobilier
Répondre aux grands enjeux réglementaires

Déroulé de la mission

QUALITEL Expertise vous accompagne dans l’élaboration de votre PSP via une analyse de votre parc existant et des contraintes de l’environnement externe. La mission comprend 3 principales étapes :

Le rassemblement des données sur le patrimoine existant (état des lieux du bâti) et l’élaboration d’un diagnostic préalable de ses modalités de gestion, en identifiant ses risques et ses opportunités.
– Diagnostic technique : déterminer l’ensemble des besoins techniques pour maintenir les fonctionnalités d’usages du patrimoine.
– Diagnostic des conditions de gestion mises en oeuvre par le bailleur. Il prendra en compte les contraintes de l’environnement externe (économiques, sociales, institutionnelles).
L’analyse des données environnementales : état du marché local dans toutes ses composantes, politiques locales de l’habitat et politiques de requalification des sites prioritaires, stratégies inter-organismes de concurrences ou de coopération. Ces données seront confrontées aux moyens financiers et humains de l’organisme pour définir sa stratégie d’intervention à moyen et long terme sur son patrimoine.
L’élaboration de la stratégie pluriannuelle au regard de la synthèse des différentes analyses, en matière de politique de gestion, d’entretien et d’investissement. Ce document lui permettra de dégager des options d’évolution de son parc existant à 5 et 10 ans.

Pourquoi choisir QUALITEL Expertise ?

1. Une expertise éprouvée dans l’élaboration de Plans Stratégiques de Patrimoine

Une approche globale et opérationnelle de la stratégie patrimoniale : analyse de l’état technique des bâtiments, projection des besoins d’entretien et de travaux sur 10, 20 ou 30 ans, estimation des coûts associés.
Des compétences pluridisciplinaires mobilisées : ingénierie du bâti, économie de la construction, performance énergétique, gestion du patrimoine, programmation des travaux.
Une méthodologie adaptée à chaque maître d’ouvrage : bailleurs sociaux, collectivités, établissements publics ou gestionnaires de patrimoine privé, avec des livrables clairs, argumentés et directement exploitables.
Une articulation fine avec les enjeux budgétaires et réglementaires : planification des investissements, mise en conformité, priorisation des interventions, intégration des dispositifs de financement disponibles.
Accompagnement de plusieurs bailleurs : côtes d’azur Habitat, Est ensemble, Martigues…

2. Un réseau de proximité

Des équipes pluridisciplinaires : des experts qui maîtrisent les spécificités locales.
Une présence nationale : pour un service personnalisé, réactif et efficace, où que vous soyez.

3. Des engagements et des valeurs

Indépendance : QUALITEL Expertise garantit des évaluations objectives et impartiales.
Agilité : une adaptation rapide face aux évolutions réglementaires et techniques, des outils, formations et équipements adaptés pour répondre aux besoins de chaque projet.
Expérience : plus de 25 ans d’expertise, 4 000 missions réalisées chaque année, et 10 millions de m² étudiés en cinq ans.